Die Finanzierung
Einen Kauf, den man sein halbes Leben abbezahlt, tätigt man in aller Regel nur einmal. Ohne Zweifel ist dabei eine Immobilie unangefochten die Nr. 1, wenn es um solch einen Kauf geht. Wie gestaltet man jedoch am besten die Finanzierung einer Immobilie? Einen kurzen Abriss soll hier gegeben werden.
In den meisten Fällen handelt es sich beim Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung um eine private Immobilienfinanzierung. Diese wird in den meisten Fällen anteilig durch Eigenkapital und Fremdkapital finanziert. So sparen viele Menschen jahrelang, um ein gewisses Eigenkapital in Form von Bank-und Sparguthaben bzw. Wertpapiere vorweisen zu können. Aber auch Eigenleistungen gelten als Eigenkapital. Den größten Teil des Geldes bestreiten Immobilienkäufer jedoch meist durch Fremdkapital wie z.B. Darlehen von Kreditinstituten. Darlehen können damit von verschiedenen Anbietern gewählt werden. So bieten Banken, Bausparkassen, Versicherungsgesellschaften und Landesförderinstitute diese Form der Finanzierung an.
Will man dort ein Darlehen abschließen, muss man in aller Regel die eigenen finanziellen Gegebenheiten offenlegen, um einen Finanzierungsplan zu erstellen. Darin wird dann genau festgelegt, in welcher Höhe das Darlehen gewährt wird, welche Zinsen angesetzt werden und nach welchen Bedingungen das Darlehen zurückgezahlt werden muss.
Die Möglichkeiten und Angebote der verschiedenen Institute ist dabei grenzenlos. Durch verschiedene Anlageformen können Zinsen gesenkt oder Rückzahlungsmodalitäten verbessert werden. Ist man in einem konkreten Fall an einer Finanzierung interessiert, sollte man verschiedene Angebote einholen und vergleichen. Viele planen natürlich auch auf lange Sicht und schließen beispielsweise einen Bausparvertrag ab, um dann beim Hauskauf bessere Konditionen zu erhalten. Den einzig richtigen Weg gibt es meist nicht. Auf jeden Fall ist es für viele Immobilienbesitzer dann ein besonderer Moment, wenn die letzte Tilgungsrate geleistet und die Immobilie endlich, voll und ganz, einem selbst gehört.