Der Hauskauf
Ein Hauskauf ist für viele Menschen ein großer Schritt in ihrem Leben. In den meisten Fällen kaufen Menschen ein Heim, in dem sie ihre Kinder großziehen bzw. endlich ankommen wollen. Aber auch als Kapitalanlage steigt die Nachfrage bei deutschen Anlegern erheblich. Worauf muss man jedoch achten?
Befasst man sich wirklich einmal genau mit dem Hauskauf, muss man unendlich viele Dinge berücksichtigen. Aber: meist ist man nicht allein. Zum einen kann man unabhängige Experten engagieren, die ihre Einschätzung abgeben, zum anderen ist ein Hauskauf in den meisten Fällen abgesichert durch eine Hypothek einer Bank. Es klingt zwar hart, aber es ist, wie es ist: Kommt es zu unvorhergesehenen Vorfällen und das Haus kann nicht weiter abbezahlt werden, bürgt noch immer die Bank. Dieses Szenario wünscht sich jedoch keiner und aus diesem Grund sollte man auch beim Hauskauf von Anfang an alles richtig machen.
Als erstes bedeutet das natürlich: die richtige Immobilie finden. Diese sollte nicht nur nach Bauchgefühl ausgewählt werden, sondern auch nach Lage, Preis und Zustand. So kann ein Altbauhaus noch so sehr den Nerv treffen- wenn das Haus stark sanierungsbedürftig ist und die Kosten hierfür nicht abschätzbar, sollte man lieber die Finger davon lassen. Hier helfen aber natürlich Experten wie Bausachverständige oder Gutachter, die Bausubstanz oder Grundstückswert einordnen können. Auch Immobilienmakler sind beim Hauskauf gute Ansprechpartner, sofern sie nicht für den Verkäufer arbeiten. Auch sie kennen sich mit Häusern und deren Wert in der jeweiligen Region in aller Regel sehr gut aus.
Endlich die Traumimmobilie gefunden, bei der alles stimmt? Dann sollte man sich lange und gründlich mit Finanzierungsexperten zusammensetzen. Dort sollte genau festgelegt werden, wie der Hauskauf gestemmt werden kann. Je mehr Eigenkapital, umso besser, aber grundsätzlich ist eine solide Finanzierung Gold wert. Steht dann der Plan und ist abgesegnet, kann man sich um die rechtlichen Aspekte kümmern. Am besten, man wirft vorher einen Blick in das Grundbuch, da darin alle vorherigen Verhältnisse bezüglich Eigentum, Nutzungsrecht, Darlehen etc. aufgeführt. Erst wenn auch diese Bereiche abgeklärt sind, sollte man einen Notartermin vereinbaren.
Unterschrift und dann, endlich, ist man frischgebackener und stolzer Hausbesitzer!